Miet- & WEG-Recht
In meiner Kanzlei biete ich umfassende rechtliche Beratung und Vertretung im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht). Immobilien sind in unserem Breitengrad der Lebensmittelpunkt unseres täglichen Seins. Immobilien stellen aber auch nicht selten einen nicht unwesentlichen Teil des eigenen Vermögens dar.
Gerade in Mehrfamilienhäusern gibt es häufig Wohnungseigentümergemeinschaften, die auf Grundlage eines gemeinsamen Vertrages (Teilungserklärungen) die Reparaturen und Sanierungsobliegenheiten regeln. Gerade in Wiesbaden geistern viele Verträge herum, die noch aus vergangenen Zeiten stammen und nicht mehr an die gegenwärtige Gesetzeslage angepasst wurden. Allgemeine nichtssagende Floskeln, gesetzeswidrige Vereinbarungen sind hier keine Seltenheit, sodass Sanierungen beschlossen werden, die im Zweifel nicht die Gemeinschaft, sondern der Sondereigentümer hätte tragen müssen.
Spielen Sie mit dem Gedanken, sich eine Immobilie zu kaufen, oder haben Sie bereits eine Immobilie gekauft und wollen wissen, welche Rechte und Pflichten sich tatsächlich aus Ihrem Vertrag ergeben, stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite. Ich betreue Sie in den Kaufmodalitäten, indem ich die Kaufunterlagen für Sie gegenlese.
Nicht selten lassen sich baurechtliche Verstöße feststellen, die nachträglich legalisiert werden müssten, oder es liegen Teilungserklärungen vor, die Kostenfallen beinhalten, an die Sie bislang noch nicht gedacht haben. Wie so häufig steckt hier der Teufel im Detail. Makler spielen hier häufig die Zeitkarte, um schnell den Abschluss zu haben und setzen so potenzielle Käufer unter Druck. Mit mir an Ihrer Seite können Sie sich entspannt um die Finanzierung kümmern, während ich die vertraglichen Angelegenheiten für Sie übernehme.
Umfassende Beratung und Vertretung
Auch kümmere ich mich für Sie um die mietrechtlichen Angelegenheiten. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten, aber keinen veralteten Mustertext aus dem Internet für Ihr Schmuckstück verwenden, dann werde ich für Sie einen individuellen Mietvertrag aufsetzen, der Ihren Vorstellungen entspricht und den gesetzlichen Ansprüchen genügt.
Für die Durchsetzung der mietvertraglichen Rechte stehe ich an Ihrer Seite.
